小产权房有望转正吗?有哪位大神能分析下?

现在的小产权房不止深圳多,在全国都是大量存在的。小产权房最吸引人的地方就是它的价格优势。现在城市的房地产价格越涨越快,越涨越高,房价远远超出了一般人的收入水平,大家的住房刚需得不到满足,所以就转向购买小产权房。是的,就是因为小产权房价格便宜。虽然说小产权房便宜,但如果购买的话也是存在一定风险的:首先,在购买的是在建乡产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款,购房人就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。其次,购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。最后,小产权房的购买者利益能否得到维护,很大程度上取决于卖房者是否“违反”本来就无效的合同,取决于政府的政策,取决于开发商的责任与诚信度,购房者处在一个被动的尴尬境地,一旦这三个环节种的任一环节出现故障,购房者也只得无奈承受损失。虽然说小产权房有望转正,但现在具体的政策还没出来,所以购买小产权房还是存在风险的,一定要考虑清楚,要不然到时候吃亏的是自己。 收起