请问房贷贷款年限可以改吗?是否可以延长还款期?

住房贷款一旦贷款年限确定了,就不能更改的。但很多银行的房贷都是可以提前还款的,这个要根据房贷合同中的规定来办理的。一般需要提前还款预约,准备好资料后去贷款银行办理提前还款,可以全部提前还款,或者提前部分还款,根据情况选择

贷款期限:一手房上海住房贷款最长年限不超过30年,外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。贷款期限:二手房上海住房贷款最长年限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年

还款方式不能更改,只能更改金额及贷款年限。贷款年限还不能往多了改(10改20),只能往少了改(20??改10)。还款方式是贷款合同约定好了的,所以不能更改。金额及贷款年限的更改,也是贷款合同的约定(提前还款条款),所以可以更改。