请问可以申请房贷延长还款期吗

具体各家银行的房贷可能有不同的规定,但普遍适用:1、延长贷款期限:如不能根据原还款计划按期还房贷,能向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就能签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。2、申请还款展期:目前许多银行房贷都能申请,在借款人无法还款时,能暂时向银行说明情况并申请还款展期。申请还款展期的时间能由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。除了以上两种方法,在确实无法偿还房贷的情况下,能找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。若断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。此外,借款人在申请延长贷款期限或展期时,一定要提前申请,不要在出现逾期后再申请,而且注意机会并不多,只有一两次机会。所以,贷款买房,一定要结合自身的实际经济情况,这样才能从根本上解决购房贷款的还款问题。 收起

理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷,能选择两种,一种是缩短还款年限,月还款额度不变;另一种是减少月还款,还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限,而保持月还款不变的话,申请人能省比较多的房贷利息。不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择,而有一些银行,就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限,也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款,而还款期限不变的。1、缩短年限很容易,提前还款后做一次变更,二选一,一个是缩短年限,每月还款额基本不变,另一个是年限不变,每个月还款额减少!2、如果没有提前还款,缩短年限意味着每个月的还款额要增加,这种情况,需要审批,即审核你的还款能力!3、月冲一定能减少利息支出,因为利息=贷款余额*利率,余额减少意味着利息减少,虽然公积金存款也有利息,但利息远远低于贷款利息,息差就是你省下的钱!4、如果调整后的还款额低于原来批复的还款额,商业贷款只需要签署一份变更申请即可,银行审批通过后,会告诉你以后每个月还多少钱!5、等额本金(每个月归还的本金相同,利息逐年递减)还款方式最好,本金归还的快,利息支出少!6、如果可以买第二套房,并且你虽在的城市房价有升值空间,建议不提前归还公积金房贷,利率低,可以把攒下来的钱用开买房!希望可以帮到您,谢谢。 收起

具体各家银行的房贷可能有不同的规定,但普遍适用:1、延长贷款期限:如不能根据原还款计划按期还房贷,能向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就能签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。2、申请还款展期:目前许多银行房贷都能申请,在借款人无法还款时,能暂时向银行说明情况并申请还款展期。申请还款展期的时间能由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。除了以上两种方法,在确实无法偿还房贷的情况下,能找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。若断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。此外,借款人在申请延长贷款期限或展期时,一定要提前申请,不要在出现逾期后再申请,而且注意机会并不多,只有一两次机会。所以,贷款买房,一定要结合自身的实际经济情况,这样才能从根本上解决购房贷款的还款问题。 收起