我们看中一套房子,结果是查封房,中介说可以买还有我要注意些什么?

陈律师,您好!我们看中一套房子,结果是查封房,中介说可以买,要通过第三方金融公司解封。房东己委托公证让金融公司处理(资方),具体操作:1.我们先与资方签定简易意向购房合同预付5万定金,打入我们双方共同开的工行联名帐户(仅允许共同办理)。2.审核我们贷款能否通过3.把首付款全打入联名帐户4.资方处理解封过户到我们名下后把钱转给卖方请问:1.工行联名帐户里的钱是否绝对安全,如果后面办理不成功,钱退出来方便吗?2.能合法过户吗?3.如果成功解封过户到我名下,以后出卖人有纠纷会涉及到我吗?4.还有我要注意些什么?谢谢陈律师,如果回答很麻烦,可以给我打电话我姓章 收起