居住后,发现房屋存在质量问题,大屋有飘窗,冬季保温效果不好,窗户结冰,请问律师我怎么办?

居住后,发现房屋存在质量问题,大屋有飘窗,冬季保温效果不好,窗户结冰,导致冬季大屋不能居住人,经过三年的不间断保温维修仍然没达到正常的效果,考虑一直在修没有起诉开发商(开发商和物业公司是一家),但我已经两年没交物业费,现物业公司准备起诉我,我同物业公司协商解决但物业公司仍然让我补缴,请问律师我怎么办?