买了一套二手房当时写的收据,上面注明具体哪里几栋几单元几楼的房子卖给我们房子不卖了首付款钱也不给我们怎么办?

买了一套二手房当时写的收据,上面注明具体哪里几栋几单元几楼的房子卖给我们。房子总价多少?首付给了多少?房款余下的钱等房产证办下来过户给我们再给余下的钱。现在卖家反悔了不卖了把房子租给别人2.30年。房子不卖了首付款钱也不给我们怎么办?她写的收据有没有法律效力,如果房子不卖凭这个收据她不还首付款我们能不能问她要房子。