买二手房，该如何和房主讲价？

 我看中了一套二手房，房子真的很不错，位置好，小区环境也不错，更重要的是还有一个学位，解决了我小孩的读书问题。房主要价80万，我想讲讲价，经济不景气，能省就省点吧。我该以何种理由和房主讲价，又该怎么讲呢？我还真不在行！！！