产权证是不是房产证?小产权房有房产证吗?

不一样的,产权不等同于房产证;谁建造产权归谁...房产证和产权证不是同一概念,这是两码事!

小产权房属于违法建筑,购房者无法办理合理的房产证。即使有发“产权证”也不是受国家法律保护的产权证(多是由乡政府或村政府颁发)

小产权房办不了房产证,自然不用交契税所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。