房屋买卖合同,我于2008年买了一套小产权房,签署合同时上面写的房老板负责办理房屋产权证我想问一下这个产权证包括土地使用证证和房产证吗?

你好!我想咨询一下房屋买卖合同,我于2008年买了一套小产权房,签署合同时上面写的房老板负责办理房屋产权证,我想问一下这个产权证包括土地使用证证和房产证吗?他现在只办理了房产证,而且我还没有去验过真假,合同上面签署的日期,如果到期不交产权证我可以退房还赔偿违约金