这样的房间怎么改可以最大的利用?

房子为砖混结构，建筑面积65平方米，顶层6楼，家里孩子用，学习睡觉用。平时的阳台晾衣服，冬天不保暖。如何改一下，怎么做，少花钱，多办事？请大家指点一二，万分感谢。