这样的房间怎么改可以最大的利用呀?

房子为砖混结构,建筑面积65平方米,顶层6楼,家里孩子用,学习睡觉用。平时的阳台晾衣服,冬天不保暖。如何改一下,怎么做,少花钱,多办事?请大家指点一二,万分感谢。