我是农村人有田土山林证都有,后来进城打工就卖掉了家里的木房子,现在木房拆走了地基还是我的如果在老家从新修房是否能够办理宅基地房产证?

我是农村人有田土山林证都有,后来进城打工就卖掉了家里的木房子,现在木房拆走了地基还是我的,但是现在老宅基地在没房子,对房子确权也就没有了。在这里我想咨询两个问题。1.如果在城里买私人卖的房子是否能够办理房产证?2.如果在老家从新修房是否能够办理宅基地房产证?