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购房时一定要先查清发展商有没有有效预售证;如果购买没有预售证的“内部认购”房,出了问题,将得不到法律保护
2017-11-10 09:49
来自北京市
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如果想买便宜的价格,那只能买期房.如果想保险一点,就买现房或准现房吧.具体上“住在龙城”,那里会看到很多楼盘,也能查“预售证”。偏不偏无所谓,目前交通很方便,你可以自己根据实力选择几个楼盘,然后让朋友参考下。目前发展比较好的是太原南部,可以做下参考。二手房也是个不错的选择,不但保险,而且没有新房办各项手续的费用和麻烦劲。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是,由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大 展开
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