小产权的房子没缴纳土地出让金可以办理过户吗?可以购买吗?

1、小产权房指的是建筑用地的土地取得没有经过正常手续,不属于建委招标土地,没有缴纳土地出让金,只是占用乡镇或机关单位的土地建设,国家只给他颁发一个集体土地证或其他产权证明,这样的房子叫小产权房。

小产权即没有缴纳土地出让金的房屋,国家目前还未出台相关规范小产权的政策,涉及不稳定因素,购买风险较大。