集体土地能办理房产证吗?
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集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多
2017-11-02 15:09
来自北京市
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集体土地变更是个很复杂的事情,不是普通人可以做到。当前法律也不允许这样做,因为这是政府垄断的。政府在规划后才会有计划地征收或收储土地,这样才能将集体土地变更为国有土地。然后才可以拍卖、交易。如果集体土地变更成了国有土地,当然可以办理房产证。但问题,集体土地变更时性质时,上面的房子为什么还会存在?
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