我想买一个二手房,是回迁房,房主岁数90岁,我担心房主会在办理房本之前去世可行吗?

您好律师:我想买一个二手房,是回迁房,房主岁数90岁,我担心房主会在办理房本之前去世,对方卖房承诺走法院裁决,把房子判到我的名下,生效后我再交全款,这样操作有风险吗?可行吗?如何操作无风险系数,谢谢您解答