父母出资现金100万与儿子女朋友出资现金10万及朋友贷款100万,若分手或婚后不合离婚产权应如何分割?

按照你们的协议约定分割

你好,有风险的,一般以登记为准的。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。所以首先还是得看登记在谁的名下。