我成都武侯区有一套住房119平米,当时计划给我儿子买的,由于当时是按揭需要哪些手续?

你好,我成都武侯区有一套住房119平米,当时计划给我儿子买的,由于当时是按揭,所以没有办法写成儿子的名字,现在我儿子还在读大四,我老公想把这套房过户给儿子,不知道走哪种方式更捷径,过户费更便宜些(赠予或买卖)由于我老公生病行动不方便,不知道可以写个公正委托给我,把房子过户给儿子。需要哪些手续,谢谢!谢谢!