买房合同上写的是首付20%,结果去银行办按揭要求付25%

你好,我是卖方,通过中价出售一套120平的房子。买方是首套房,中介口头说首付20%可以按揭。买房合同上写的是首付20%,余款按揭办下来,打入我的帐号里。结果去银行办按揭要求付30%,才能办按揭。首付款20%我已收到,现在房子已过户卖家。我敢怎么办,我现在有多大的风险。中介和买方有责任吗?万一买方付不出这个差价,我又怎么办。