未婚联名买房,如果过户

1、我与我女朋友2014年联名买了一套房,当时还去房管局办理了产权分割(各50%),今年3月拿到了房产证,两本,有我们两的名字;我女朋友征信记录中无房贷记录。2、16年10月4日苏州出了限购政策,非苏州户籍只能在苏州有一套房,我们两都是非苏州户籍;3、现在想把我女朋友那一半房产卖给我,不知道是否可以操作????,因为非苏州户籍只能买一套房,我们不清楚这半套房能不能交易。4、有什么方式可以以最低的成本来操作吗?如赠与(但是以后买卖要交20%的税)。或者先结婚,把房子过户到我名下,再离婚,她就能买了。还有其他方式吗? 收起