付了一半房款不签合同

付了一半房款，是一种实际履行的行为。即便不签订合同，一方也以实际行为履行了房屋买卖约定的权利与义务，因此，在没有违背法律法规的情形下，应当认定房屋买卖协议是有效成立的。