快交房了,房子跟当初说好的不一样,

2013年买了房子,买房子时售楼小姐是说,三楼我们跟别一户人家共分一个平台,我们是2/5,这样房子就是有三个阳台了,(这个只是售楼小姐跟我们口头达成的,没在合同上写明)就因为这个房价是一万一平方,最近快交房了,我跟老公去看,那个说是2/5能给我们的平台只剩下1/5左右了,跟开发商去说,他说要不就是退房,平台只能给我们这么多,我是想问一下,这个退房是按买的时候是价格退还是现在降下来的退款啊,还有,有没有可能把平台属于我们的要回来 收起