房屋来源情况,系老公的婚前财产在婚前拆迁婚后安置,且补差价用夫妻共有财产支付能撤销补差价部分的比例吗?

房屋来源情况,系老公的婚前财产在婚前拆迁婚后安置,且补差价用夫妻共有财产支付,在此前提下,老公写下声明书,该房产即日起为夫妻共有财产。该房产因开发商原因还未办初始登记,问一下该声明书性质是赠与还是约定,如认定赠与,能撤销补差价部分的比例吗?该部分是用共有财产支付的。