购买抵工程款的期房

在网上看到一家中介公司,他们说有很多抵工程款的房源,房价比在售楼盘便宜好几百一平,但是得先交2万定金给建筑商,建筑商再带我去售楼部签合同,办理贷款,直接按照一手房买卖,不知道可有风险,这些中介的房源在售楼部都处于已销售状态的