律师您好,李某向我借钱100万,并把房产(有银行按揭贷款100万)经公

律师您好,李某向我借钱100万,并把房产(有银行按揭贷款100万)经公证抵押给我,现该人的房产被第三方起诉拍卖,最后我200万拍得了该人的房产,办理按揭贷款支付拍卖款,我拿到法院开具的执行裁定书按裁定书上说的去办理房产过户手续并注销了它项权证后,法院执行局的人就说我的钱不一定第二个拿到,还说李某有没有还了我的钱他们也不知道,还要我起诉李某,或去公证处公证什么执行通知书,要证明李某没有还我的钱。请问1、法院如何分这笔钱?拍卖前法院执行局的人说我的贷款到位后拍卖款除去先还银行后第二个再还我,最后再还第三人的钱,那么按法律规定我到底是第几顺序拿钱的。2、我注销了它项权证后,对我拿钱顺序是不是有影响,是否意味着我的第二优先的权利的丧失。请帮忙回复,谢谢 收起