房屋买卖中乙方在什么情况下算是毁约呢?

2017年10月17日当天中介带我们家人去看了二手房,当时就看上了,直接在中介签了合同并交了中介费、过户费也交了两万元的定金给甲方。然后我们返回卖方家去清点东西时发现卖家故意用东西挡的后面的墙有质量问题(应该是隔壁家的防水没做好,浸过来的)。事后买家不想买了,请问这算毁约吗?会赔偿违约金吗?