房屋赠与及过户
我爱人的姥姥希望将其名下的一套房产过户至我爱人(其外孙女)名下,现想通过赠与的方式来达成,老人有三个子女,在老人的老伴过世后,三个子女通过公证放弃对于此套房产的继承,现房子的产权证是老人的名字,现在老人想不通知其他子女的情况下,办理赠与及房屋过户,请问这样做可行否,是否会在老人过世后遭到第三方的追索?
其他答案
现房屋系老人单独所有,因此其有权对房屋作出处分。不需要征得他人的同意。若老人现在通过赠与将房屋过户到你爱人名下,老人去世后,她的子女无法将房屋追回。
可以。只有老人意识清醒,且是在其自愿的基础上作出的决定,老人亲自拿齐手续:房产证,身份证,户口本,前老伴的死亡证明,相关证明到所管辖的房管局办理过户等。
原则上有遗嘱从遗嘱,如没有遗嘱则按照法定继承。若儿媳、女婿等尽了相应的抚养义务也可要求分割。如继承人存在过错,可通过诉讼确认不分或者少分。建议来电咨询,为您进一步分析
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