我想在成都买房但又限购所以就要考虑小产权房,售楼部是这样介绍的,小产权房有40-50-70年之前的年限我都知道一点到底是不是他们说的那样会变成大产权房呢?

您好我想在成都买房但又限购所以就要考虑小产权房,售楼部是这样介绍的,小产权房有40-50-70年之前的年限我都知道一点,就70年产权的他们说土地出让金开发商已经交过了,至于下产权是需要时间指的是土地证,但七十年的房产证能拿到手。请问他们的这种说法是合理的吗,到底是不是他们说的那样会变成大产权房呢?谢谢