签了购房合同,手上有预售证,由于开发商原因,一直未交房,请问可以出售吗?

2016.5月开始,按揭还房贷(40万公积金贷款和20万商业贷款),本来合同上规定2016.12.31之前交房的,现在由于开发商原因,一直无法验收,交不了房。请问:1、我可以把这个房子卖了吗?2、卖后我再买房,还可以用公积金贷款吗?3、若卖不了可以要求退房吗?(公司法人代表已破产,被多次起诉)