房屋认购定金

律师您好:我开盘日交了定金签了认购书,但是和售楼人员去办贷款,银行说贷不下来,所以跟售楼人员一直谈增加附件说如果贷款贷不下来,全额退款,一直也没谈妥。过了签约期限了,还能要回来定金么,怎么要。