我想请问一下房贷按揭计算公式有人晓得吗,计算方法是什么,有经验的可以告诉我一下?

按揭贷款利率:5.4%(贷款年限大于6年,含6年)5.25%(贷款年限2-5年)4.85%(贷款年限1年)等额本息还款房贷计算公式每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率,每月本金=每供额–每月利息计算原则:银行从每供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。等额本金还款房贷计算公式每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率计算。 收起