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我准备买一套指标房还建房,房子还没有过户业主卖给第二方我是第三方我从第二方手头买入我须要和第二方签合同吗二方手头买入请问我须要和第二方签合同吗?我准备买一套指标房还建房,房子还没有过户业主卖给第二方我是第三方我从第二方手头买入请问我须要和第二方签合同吗?合同应该怎么写