我们家房子拆迁当时签约的时候以6000每平方的价格卖给别人20平方如果打官司上法庭的话胜诉的几率大吗?

请问一下,我们家房子拆迁当时签约的时候以6000每平方的价格卖给别人20平方,然后现在房价已经涨到13000左右了,合约已经签了,也没写违约金,拿了4万元的定金,然后我们想违约并且赔偿一定违约金要回那二十平方,对方不愿意,如果打官司上法庭的话胜诉的几率大吗?