现在新买的商品房是不是要交房屋维护费

维修基金我们这里是房价的1%

你说的房屋维护费就是维修基金，现在购买商品房都要交纳，不过基数没有那么高，是按照建筑成本计算的，我们这里的建筑成本是1100元/平，维修基金按照2%交纳，就是22元/平，我在成都。

比较规范的作法就是按照建筑成本缴纳，在厦门等城市是由开发商缴纳。 很多城市都是按照房价的2％缴纳，比如北京，就造成同样结构的房子由于地段不同维修基金差别太大，实际上房价差在土地价格，维修费用是一样的。比如北京的二环附近普通多层住宅12000元/平方米，可是在郊区也就1200元/平方米，可是维修费用是一样的，维修基金却差10倍。