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合同有写:“如卖方未履行义务,买方或解除合同并选择要求卖方支付20%(大约40万)成交价的违约金

合同有写:“如卖方未履行义务,买方或解除合同并选择要求卖方支付20%(大约40万)成交价的违约金或双倍返还定金(大约10万)”,倘若卖方违约,是支付40万还是10万?买方可否要求赔偿40万

ask4236256661|2017-10-10 15:33 |来自北京市

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其他答案

两种可以选择，如果实际损失超过10万可以按违约金标准要求。

2017-10-10 16:41

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房天下知识为您分享了一条干货

: 深入解析:买方违约时二手房合同如何妥善解除?去查看
在二手房交易中,买方若违约,可通过合意解除或法定解除两种方式解除合同。合意解除需双方协商,法定解除根据法律规定。

根据法律规定，既约定定金又约定违约金的，守约方可以选择适用一种违约方式，当然可以适用20%

2017-10-10 16:30

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您好，可以要求按照合同约定的违约金来要求，但是对方到时候可能会主张违约金过高，要求降低，不过也是要提供证据证明的，所以你自己也要准备好应对的策略

2017-10-10 16:22

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有权要求20

2017-10-10 16:08

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可以要求20%

2017-10-10 15:53

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您好！可以要求对方支付违约金。

2017-10-10 15:48

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