关于大亚湾绿洲花园的首期款退回的问题（来自鹤岗绿洲花园小区）

我在大亚湾购置绿洲花园的一套房子,已经交了首期,但我今天发现在大亚湾房管局网站上显示该楼盘《预售许可证》正常,但是里面的房子不可售,主要原因是房子处于质押状态。请问我该怎么办?能要回我的付款吗?走什么途径?谢谢!