租房未退还剩余房租

签了1年合同,只住了三个月,我预付了第二季度的房租,现在我们违约了,合同上是给2个月的违约金,但是北京房海房地产扣了我们4个月的押金,其中包括一个月的押金,和第二个季度3个月的房租,并且电话联系不上。