邻村有个人想卖他位于公路边的地,他已经把地隔出来卖给别人做宅基地,八万块钱一间万一要是拆迁了是怎么赔偿呢?

邻村有个人想卖他位于公路边的地,他已经把地隔出来卖给别人做宅基地,八万块钱一间。现在我想去买,他只有一个转让合同,其他什么证和手续都没有。建房起来也批不了房产证,请问可以买吗?万一要是拆迁了是怎么赔偿呢?我可以获得赔偿吗