购买商铺时候合同规定面积以房产局的面积测量为准,多退少补,但房产局最后测出面积超过合同面积10%以上业主可以申请退房并按开发商违约要求索赔吗?

一般合理误差在3%的范围,您的情况已经构成违约,可以要求支付违约金。

超过合同面积10%,已构成合同的根本违约,有权要求退房并要求开发商对购房人的损失予以赔偿。考虑到问题的专业性和复杂性,为了更好地维护您的合法权益,具体情况建议来电沟通或面谈。