房屋抵押贷款的顾虑，房子抵押后就不是我的了？只能抵押自己名下的房屋？一切房产都能做抵押贷款？房产评估价越高越好？

您好。流程如下:签合同～付定金～付首付同时过户～产证及新证由第三方保管！放款～尾款交房！不是一切房子都能抵押，评估价不是越高越好！评估价越高贷款额度越高但税会高！同样，评估价越低，贷款额度越低，税费越低！