我和男友婚前买房应该注意什么（来自上海3W创研智造小区）

我现在还没准备结婚 2\四月份开盘,十二月份交房,是不是签购房合同时要两个人签名,这样才能保证将来房产证办下来的时候上面也是两个人的名字 3\这属于婚前财产,还是我们的共同财产 4\我们是按揭的,首付他6我3W,以后共同还贷,这首付出资比例影响共同财产的占有比例吗 5\我是不是必须在签合同之前办理结婚证,还是在房产证下来前办理结婚证,也能保证这是双方的共同财产 6\他同意房产证上写两个人的名字 收起