房屋买卖,买房违约。

买房人没有按照房管局合同约定的合同签订日起30天内办理过户手续,且对方可能没有按照中介合同中的时间期限把首付款存入指定监管账号且没有按照约定的时间办理贷款申请手续(一直叫对方拿出首付款凭证,已各种理由推脱,有录音证明),但是主要问题是中介合同和房管局合同都没有写明出现上述违约该怎么处理。这种情况如果诉讼的话结果会是什么?