购买的商品房一栋楼是6个单元,现在因为有钉子户没搬走只盖了5个单元,但是都4年了钢筋还在支着,现在

购买的商品房一栋楼是6个单元,现在因为有钉子户没搬走只盖了5个单元,但是都4年了钢筋还在支着,现在是房交会让我们签合同能省契税,签完合同就得还贷款给开发商钱了,现在楼没盖完我不想给钱,但还想签合同免契税,怎么办?合同里面有还贷一条款!怎样才能既签合同还免契税还不用还贷款?