购买二手移民搬迁房应注意些什么

你好，不能过户，建议不要买。

房屋买卖必须办理过户登记手续。

公证是没有作用的，也无法公证。本来不动产的权属以登记为准，没有房产证，就表示没有房屋的产权。购买后存在一定风险，比较麻烦。