我在上海租了商铺 三年合同 承诺有房产证可以办营业执照 但是去办的话 工商部门说 违建 如遇到拆迁 我怎么维护

你好 律师 我在上海租了商铺 三年合同 承诺有房产证可以办营业执照 但是去办的话 工商部门说 违建 如遇到拆迁 我怎么维护