预购买二手房,但房子有贷款未还清,如何规避风险

业主到银行一次性还完剩余贷款，银行他项权利证还回不动产交易大厅。到当地不动产交易大厅拿到贷款结清证明，房产证附记页盖长方形章（贷款结清）。再进行买卖

您好，我来回答你这个问题，其实特别简单，就是你先拿出一部分首付款，用于给对方还款，还完款后，解抵押，然后过户，然后交齐尾款，结束， 但是中间有一些问题，必须注意。就是要找个第三方作为担保方，可以规避风险，你可以把首付款打到第三方有第三方来替你还款，然后由第三方跟买卖双方，做个公正，买方委托公证给第三方，委托过户，卖方委托第三方还款，还有过户，这样双方的利益都有保证，风险降低

您好，需要贷款清偿完结之后才可以出售的！

尽量不买。否则就要帮忙还清贷款 就会加大风险。如果购买 已能合同约定 制约对方不敢违约。只要起到震慑作用 就可以顺利购买

还是聘请律师代理买卖稳妥

你好，需要慎重。

你好，风险不确定，建议谨慎购买

您好，可以起诉解决

您好，存在风险需谨慎

你好，存在不特定的风险。