开发商延期办理房产证想退房?如何要求返还房款并且赔偿?

如开发商延期交房、延期办理房产证，可根据购房合同约定要求支付违约金，延期交房达到退房期限的，可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收，开发商擅自交房的，可至建设部门举报，并拒绝交房，视为开发商未交房。具体热线咨询

按照合同约定处理

要根据合同约定。

要看合同的约定。

时间比较长，有难度。