门市的饭店出兑后,房屋房租到期后,能收回吗?
我家之前房子在开饭店,后来饭店出兑,因房子是自己的,现在在收房租,我家当时出兑给了阎某,阎某在经营了一段时间后将饭店出兑给了马某,现在我家与马某是房屋出租关系。我的问题:1在房屋出租期内,我能否要求马某不得再将饭店出兑给他人2在房屋出租合同到期时,我能否将房屋收回?3收回房屋时,需要支付什么费用吗?
其他答案
答１、若协议中没有约定可以转租的情况下，可以要求。 ２、能否将房屋收回，需按协议办理。 ３、需支付什么费用，按租房协议办理。
2017-09-10 16:45
来自北京市
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你好，你们兑饭店的行为本身就是违法的，饭店属于个体工商户，出兑的需要重新办理登记的，因此是无效的，房屋出租到期的可以收回，对方已经使用的时间需要支付费用的
房屋租赁期间房屋转租需要取得房屋所有人同意；合同到期后你可以主张收回房屋，收回房屋是否支付费用具体看合同约定，一般不需要支付费用。 我的补充： 2015-09-09 09:16
1、在房屋出租期内，你有权要求马某不得再将饭店出兑给他人。2、在房屋出租合同到期时，你有权将房屋收回，除非有续租约定。3、收回房屋时，你不需要支付什么费用，除非有折价或其它补偿约定。如果马某不离开，你可以限期他离开。如仍不离开，你可向法院起诉解决。
你好，1、如果你们的合同没有约定在租赁期内马某可以转租，那么马某是不能在不经过你同意的情况下任意转租的，你当然可以明确要求他不能转租，但是如果他转租了，你有异议的话必须在你知道转租之日起六个月内向法院主张转租无效。2、出租合同到期时，你可以要求收回房屋，但是你最好提前告知马某期满不再续租，以便给他合理的搬迁时间，就算法院判决你有权收回房屋也会给对方合理的搬迁时间。3、在合同约定的租赁期满收回房屋是 展开
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