网签后房东进行了虚拟抵押

1.可以防止由于无法识别业主的身份就支付了定金，尤其支付首付款后房子不能如期出房产证（比如交易后房子被法院查封）存在的极大交易风险；2.曾经有业主不肯收首付款，最后反告买家不肯支付首付款，导致买家输官司，托管后可避免此类事件发生。

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

您好，具体看当时签的合同，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

需要看你们之间的合同内容

没有什么虚拟抵押

您好，可以来电咨询

法律上没有虚拟抵押的，建议能来电详谈。

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

一般按照合同约定处理

你好，一般按照合同约定处理。