土地交易价格如何填报？

 目前我国土地价格按是否含地上建筑物价格分为地价(指纯土地部分价格)，楼面地价(每单位建筑面积的土地价格，指地价与建筑面积之比)；按不同交易方式分为协议价、招标价和拍卖价；按地价虚实分为市场成交价、评估价格等等。由于地价受地段、地面建筑物种类及其面积等因素的影响，因此，通常情况下地价的高低是由土地的地段、使用方向、拟建面积、成交双方的交涉等因素来确定的。   为便于资料的采集和可比，本方案所说的土地交易价格界定为：房地产开发商在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的成交价，不包括土地的后续开发费用、税费、各种手续费、拆迁费等。该成交价可以是任何交易方式形成的，但在调查时要保证其交易方式在基期和报告期的一致性。 收起